Điều kiện để được vay ngân hàng mua nhà vinhomes vũ yên ( tên dự kiến : Vinhomes Phoenix Island )

Khi việc khai trương dự án Vinhomes Vũ Yên trên hòn đảo Vũ Yên cận kề, nhiều khách hàng đều có chung một câu hỏi: Điều kiện để được vay ngân hàng và khi mua nhà vinhomes vũ yên nên lựa chọn ngân hàng nào? Bởi những bất động sản như căn hộ, biệt thự lộng lẫy thì không phải ai cũng có khoản tiền mặt lớn để chi trả ngay lúc ấy. Bài viết sau đây, chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết giúp bạn đọc hiểu rõ hơn.

Phương thức thanh toán khi mua nhà vinhomes vũ yên hải phòng

Đóng đúng tiến độ: Phương án này mang đến phần lợi ích nhiều cho người mua. Khi tài chính được chia thành từng phần nhỏ, khách hàng làm chủ quản lý số dư cá nhân một cách dễ dàng, kiểm tra chất lượng xây dựng qua từng bước thanh toán, hạn chế bất lợi và có khả năng định hình lại động thái thanh lý tài sản theo ý muốn.

Trả thẳng 100%: Với khả năng tài chính vững vàng, trí tuệ uyên bác, vốn chưa có mục đích sử dụng thì phương án thanh toán 100% giá trị căn hộ hiện ra một cách thuyết phục. Khi khách hàng thanh toán 100% giá trị của căn hộ, Vinhomes thuận lợi thấu hiểu, chiết khấu lãi suất một cách khéo léo hơn gửi tiền vào ngân hàng. Với mức chiết khấu vượt bậc tại dự án Vinhomes Vũ Yên trên đảo Vũ Yên. Phạm vi chiết khấu, bất luận dao động từ 5-15% theo thời gian và hình dáng dự án.

Vay ngân hàng: Phương pháp này mang tính bền vững, được khách hàng sử dụng phổ biến, bất kể mong ước sở hữu tổ ấm hay hướng tới lợi nhuận. Nhưng hữu hạn duy nhất vẫn nằm ở việc điều kiện đáp ứng giúp khách hàng duyệt vay. Bởi khoản tín dụng đong đầy nhưng cũng không kém phần thách thức, cần phải trải qua quy trình sàng lọc mật thiết từ ngân hàng, trước khi con đường giải ngân mới được mở cửa.

Điều kiện để được vay ngân hàng mua nhà vinhomes vũ yên

Thực tế, việc phê duyệt việc vay tiền là trách nhiệm của ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư. Ví dụ như tại dự án Vũ Yên, vì Vingroup người nắm giữ trọng trách đã khẳng định uy tín trong lĩnh vực bất động sản, nên nhiều ngân hàng hàng đầu như Techcombank, VP Bank, Vietcombank, VietinBank… đã đồng thuận, tham gia cung cấp nguồn vốn để giúp việc giải ngân diễn ra suôn sẻ.

Cho mỗi ngân hàng, việc đánh giá khả năng thanh toán của khách hàng khi mua nhà Vinhomes Vũ Yên sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố quan trọng. Dưới đây là những điểm chính mà nhân viên thẩm định thường quan tâm:

Hồ sơ tín dụng: 

Sử sách về tiền nợ của người mua đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá khả năng trả nợ ở tương lai khi mua nhà tại Vinhomes Vũ Yên.

• Tại Việt Nam, hồ sơ tiền nợ của khách hàng thường được xem qua hệ thống CIC (Trung tâm thông tin tín dụng). Điểm tín dụng CIC sẽ phản ánh khả năng trả nợ dựa trên lịch sử trước đó về vay/ trả nợ. Nếu người mua đã từng vay tiền ở các tổ chức tín dụng nhưng không trả nợ đúng hạn, điểm tín dụng sẽ giảm và khả năng vay tiền trong tương lai sẽ khó khăn hơn.
• Ngược lại, nếu người mua đã có lịch sử vay/ trả nợ đúng hẹn, điểm tín dụng sẽ tăng lên đáng kể.
• Một điều thú vị là điểm tín dụng CIC sẽ càng cao nếu người mua có nhiều lịch sử vay/ trả nợ đúng hẹn. Đối với người mua đã từng vấp phải khó khăn về tiền nợ, bị cho vào danh sách đen, khả năng duyệt hồ sơ vay tiền gần như là không thể.

Khả năng thực hiện việc trả nợ:

• Đây là một trong những tố chất hàng đầu đối với việc đạt được sự chấp thuận vay vốn khi mua nhà Vinhomes Vũ Yên. Các tổ chức tài chính, ngân hàng sẽ đánh giá khả năng tài chính dựa trên chỉ số như thu nhập hàng tháng, số tiền tiết kiệm tích luỹ, cũng như số dư nợ hiện có. Người vay phải có một nguồn thu nhập đáng tin cậy, đảm bảo khả năng thanh toán lãi và gốc của khoản vay.
• Thường thì những người có công việc ổn định, hợp đồng lao động dài hạn, thu nhập đáng kể sẽ có khả năng được duyệt vay cao hơn so với những người làm việc độc lập hoặc có thu nhập không đảm bảo.

Tài sản đảm bảo hoặc tiền mặt thực tế:

• Phần tiền mặt là điều cần thiết khách hàng cần chuẩn bị để góp phần vào việc mua bất động sản. Việc này vừa thể hiện sự cam kết, vừa là cơ hội để ngân hàng thấy khách hàng sẽ đảm bảo tài chính trong giao dịch. Bên cạnh đó, những tài sản khác như ô tô, tiền gửi tiết kiệm, chứng khoán hay giấy tờ có giá trị cũng có thể được sử dụng nhằm đảm bảo khoản vay mà khách hàng đang hướng tới.
• Ngân hàng thường chỉ tiến hành thẩm định tài sản, không yêu cầu thế chấp hay giữ lại bản gốc.

Những ngân hàng áp dụng chính sách vay mua vinhomes vũ yên

Hiện tại, khi dự án Vinwonder Vũ Yên chưa mở bán, thông tin chính thức về những ngân hàng hỗ trợ vay vốn cho việc mua nhà chưa được chủ đầu tư tiết lộ. Mặc dù vậy, dựa trên quan điểm của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, dưới đây là danh sách một số ngân hàng có thể tham gia hỗ trợ vay tại dự án Vinhomes Vũ Yên:

• Ngân hàng Techcombank.
• Ngân hàng VP Bank.
• Ngân hàng Vietcombank.
• Ngân hàng Vietinbank.

Tất cả những ngân hàng này đều có độ uy tín, nhận được sự tin dùng từ phía khách hàng trong việc cung cấp vốn mua nhà tại các dự án trước đây. Từng ngân hàng, bạn sẽ được áp dụng các chính sách, hạn mức cũng như thời gian vay khác nhau. Tất cả điều này sẽ tuân theo những thỏa thuận riêng giữa chủ đầu tư và ngân hàng. Tôi khuyên bạn hãy tìm hiểu thấu đáo về chính sách từng ngân hàng khi thông tin chính thức từ ngân hàng vay vốn tại dự án được công bố. Điều này giúp giảm thiểu nguy cơ hiểu lầm, khả năng gặp rủi ro không mong muốn trong quá trình vay mua nhà Vinhomes Vũ Yên.

Ưu/ nhược điểm của từng ngân hàng 

Các tổ chức tài chính và ngân hàng đồng hành với Vinhomes đều là những đơn vị vô cùng đáng tin cậy hàng đầu trên thị trường. Bởi vì chủ đầu tư Vinhomes không thể kết hợp với ngân hàng thiếu uy tín hoặc không có khả năng tài chính mạnh mẽ. Mỗi ngân hàng đều đưa ra các chính sách ưu đãi, lãi suất hấp dẫn khác nhau. Tuy vậy, dưới đây là phân tích về điểm mạnh lẫn điểm yếu của từng ngân hàng:

Ngân hàng Techcombank

Ưu điểm của Techcombank: 

• Đây là ngân hàng đã thiết lập mối quan hệ đối tác vững chắc với Vingroup từ lâu. Do đó, nếu bạn quyết định mua căn hộ tại dự án Vinhomes Vũ Yên và chọn lựa vay vốn từ Techcombank, bạn sẽ được hỗ trợ các thủ tục vay vốn đơn giản, quy trình hiệu quả, nhanh chóng. Techcombank cũng đặc biệt tạo điều kiện, đơn giản hóa thủ tục chứng minh thu nhập. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức trong việc chứng minh thu nhập đủ điều kiện vay vốn. 
• Hiện chưa có thông tin chính thức về việc Techcombank tham gia dự án Vinhomes Vũ Yên cũng như thời gian hỗ trợ vay vốn kéo dài bao lâu. Tuy nhiên dự án trước đây, Techcombank thường hỗ trợ vay thời hạn lên đến 35 năm, áp dụng chính sách lãi suất ổn định, mang lại lợi ích khi bạn chọn mua nhà trả góp.

Nhược điểm của Techcombank

• Techcombank là một ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất Techcombank có thể cao hơn so với các ngân hàng khác. Tuy nhiên đối với mức lãi suất này, bạn sẽ được đền đáp bằng quy trình đơn giản, tiện lợi cùng với thủ tục vay vốn nhanh chóng. Vì vậy, nhiều khách hàng, nhà đầu tư thích lựa chọn sử dụng Techcombank.

Ngân hàng VP Bank

Ưu điểm Ngân hàng VP Bank: 

• VPBank được biết đến với quy trình thủ tục vay vốn đơn giản, tiết kiệm thời gian. Việc xác minh tình hình tài chính cũng được thực hiện một cách thuận tiện, dễ dàng. Dự kiến, nếu bạn quyết định vay vốn để mua nhà Vinhomes Vũ Yên, VPBank sẽ hỗ trợ vay với thời hạn lên đến 20 năm.

Nhược điểm Ngân hàng VP Bank:

• VPBank thường áp dụng mức lãi suất khá cao, thậm chí có thể cao hơn cả Techcombank. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay vốn từ ngân hàng này.

Ngân hàng Vietcombank và Ngân hàng Vietinbank

Ưu điểm Vietcombank và Vietinbank:

• Cả VietinBank và Vietcombank đều là hai ngân hàng do nhà nước quản lý, từ đó mức lãi suất cho vay thường thấp hơn so với các ngân hàng tư nhân. Ở nhiều dự án, khả năng vay vốn trong khoảng thời gian lên tới 20 năm, giúp khách hàng tiếp cận lợi ích từ việc trả góp.

Nhược điểm Vietcombank và Vietinbank:

• Vì tính chất nhà nước thủ tục vay vốn tại VietinBank và Vietcombank có thể tương đối phức tạp, tốn thời gian. Điều này dẫn đến việc ngân hàng thường yêu cầu chứng minh thu nhập qua bảng lương thay vì chứng minh tài sản bằng sổ đỏ. Đồng nghĩa với việc một số đối tượng như người làm nghề tự do, nhân viên kinh doanh… sẽ gặp khó khăn trong việc vay vốn từ hai ngân hàng này.

Khi mua nhà Vinhomes Vũ Yên cùng với các dự án Vinhomes khác đều có điểm chung là đảm bảo tình hình pháp lý vững chắc. Điều này vô cùng quan trọng, vì nếu không có sự rõ ràng trong pháp lý, việc hợp tác hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng danh tiếng sẽ gặp khó khăn. Do đó, việc lựa chọn ngân hàng phù hợp để tận hưởng ưu đãi, thủ tục tiện lợi là điều mọi người nên xem xét.

Khi mua nhà vinhomes vũ yên nên lựa chọn ngân hàng nào?

Vinhomes đã khẳng định vị thế một chủ đầu tư uy tín, thể hiện tâm huyết trong việc đáp ứng mong muốn của khách hàng qua những ưu đãi hấp dẫn. Dự án Vinhomes không chỉ chất lượng, mà còn xây dựng không gian sống sang trọng, tươi mát, hiện đại cho mọi cư dân. Với hàng loạt tiện ích, ưu đãi, việc sở hữu căn hộ tại Vinhomes trở nên lý tưởng, đầy hấp dẫn.

Như đã trình bày ở trên, mỗi ngân hàng đều có ưu điểm/ nhược điểm riêng. Việc lựa chọn ngân hàng thích hợp cần dựa trên tình hình cá nhân của từng khách hàng.

Trên đây là những điều cần thiết đáp ứng đủ điều kiện vay ngân hàng mua nhà vinhomes vũ yên. Hy vọng thông tin chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp. Từ đó, bạn và gia đình có thể sở hữu một căn nhà tại vinhomes vũ yên sang trọng, hoàn hảo.